Locales vacíos, alquileres frenados y consumo en caída: la radiografía del mercado inmobiliario porteño

En una reciente entrevista, el agente inmobiliario Armando Pepe destacó que el mercado en Buenos Aires está experimentando una transformación significativa, caracterizada por la disminución del consumo y la reconversión comercial. A pesar de una recuperación en el sector inmobiliario, esta aún no se refleja en el bolsillo de la población. La ciudad presenta un creciente número de locales vacíos y un movimiento lento en el mercado. Pepe atribuye esta situación al cambio en los hábitos de consumo, con un aumento en las compras en línea, lo que ha llevado a muchos comerciantes a optar por vender desde sus hogares en lugar de alquilar locales. El sector textil es el más perjudicado, junto con pequeñas confiterías y negocios gastronómicos, que enfrentan una caída en las ventas debido a los altos costos que alejan a los clientes. Pepe también criticó el encarecimiento del sector gastronómico, señalando que cenar en restaurantes de zonas como Puerto Madero es más costoso que hacerlo en París. A pesar de un panorama macroeconómico optimista por las inversiones en minería y energía, los beneficios aún no se han trasladado a la vida cotidiana de los ciudadanos. En el ámbito de los alquileres, la oferta en Buenos Aires ha alcanzado niveles récord, con más de 14 mil viviendas disponibles. Los tiempos para cerrar contratos se han alargado considerablemente, pasando de días a meses.