El estruendo despertó a los vecinos cerca de las 5 de la mañana. La losa del garaje de la planta baja de uno de los edificios del sector 2 del barrio Estación Buenos Aires se desplomó sobre los autos. Ocurrió en el edificio de Mafalda 907, y por precaución fueron evacuadas unas 300 personas.
Video
Fuentes del operativo de emergencia confirmaron que en el subsuelo se desprendió parte de la losa en una extensión de 50 x 70 metros. Los bomberos delimitaron la zona ordenaron la evacuación de la totalidad de los 200 vecinos.
"Se realizó el corte del suministro eléctrico y de agua. Se procedió al conteo de los vecinos y la división K9 de Perros de Bomberos de la Ciudad de búsqueda de rescate en estructuras colapsadas está realizando búsquedas en la zona afectada", detallaron. En el operativo no se hallaron heridos ni personas atrapadas.
En cambio, sí hubo graves daños materiales. En el garaje se guardaban 66 autos y los vecinos cuentan que hay decenas de vehículos que quedaron aplastados por los escombros.
Ya cerca del mediodía del martes, el regreso a los hogares parece lejano. De a poco, los bomberos empezaban a permitir el acceso para retirar elementos de emergencia de los departamentos. Cada uno va a tener un tiempo limitado y otros vecinos del barrio ya están acercando valijas y bolsos para que puedan trasladar sus pertenencias.
A esa hora se confirmó que 65 autos quedaron bajo escombros y fueron 175 las unidades afectadas que permanecían inhabilitadas. Además, se confirmó que el partido entre Huracán y Belgrano de Córdoba, programado para este martes a las 19.15 en el estadio Tomás Ducó, a apenas unas cuadras del barrio, se jugará pero sin público. Varios vecinos aprovecharon para reclamar por las vibraciones que se producen desde el estadio, sobre todo cuando hay recitales.
Después de las 13, mientras se seguía evaluando si había peligro concreto de derrumbe en el edificio, los testimonios de los vecinos coincidían en decenas de denuncias previas sobre las deficiencias del lugar. E incluso circuló un informe técnico de hace dos con detalles sobre las inundaciones de la cochera colapsada, problemas con ascensores y salas de máquina y problemas con ascensores e instalaciones contra incendios en la sala de máquinas. La investigación quedó en manos de María del Rosario Selvatici, de la Fiscalía Penal, Contravencional y de Faltas N°31 de la Ciudad de Buenos Aires.
"Yo tengo mi auto en el subsuelo y no sé en qué estado está. Nos sorprendió de madrugada y hay vecinos que dicen que escucharon una explosión. Estaban haciendo una obra en el edificio", fueron los primeros testimonios de la gente, que bajó con lo puesto a la calle.
Trabajaron en el operativo dotaciones de Bomberos, personal del SAME, la división K9, el GER y cuatro cápsulas del DIR, quienes ya se encuentran evaluando la estabilidad estructural.
Todo el barrio Estación Buenos Aires se construyo en terrenos ferroviarios en desuso detrás de la cancha de Huracán. Lleva el nombre de la estación terminal del tren Belgrano Sur, que está cerrada hace años por la obra del viaducto para llevar la línea hasta Constitución.
El edificio que colapsó está en la zona 2 del barrio, que se hizo como parte de uno de los proyectos de lo que era el Plan Procrear, que llevo a cabo diferentes desarrollos, varios en terrenos ferroviarios como este, en la década pasada.
Esa zona fue responsabilidad de la empresa Constructora Sudamericana (Cosud). De acuerdo a lo que le contó a Clarín un propietario que prefiere no dar su nombre, en todo el barrio quedaron "muchísimos vicios de obra. Como Procrear desapareció y está todo en la nada, nadie escrituró. Hay reclamos desde la administración a la constructora para que vayan haciendo los arreglos necesarios. Justo estas semanas estaban en esa parte de la cochera que se vino abajo".
El mismo propietario dice que "había un agujero en esa zona en los últimos días, porque estaban trabajando. Es una parte que siempre está llena de chicos jugando todo el dia; menos mal que paso a la noche".
Otros habitantes del barrio afirman que de la construcción estuvo a cargo del Plan Procrear, que se creó durante la administración de Cristina Krichner. Luego, cuando el Presidente fue Mauricio Macri, fue el Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) el que estuvo a cargo de la adjudicación de las viviendas, a través de créditos. Pero en la presidencia de Alberto Fernández, todo volvió a manos del Procrear. Ahora, dicen los vecinos, "todo quedó en un limbo".
Silvina fue la primera persona en ingresar al edificio cuando estaba prácticamente en construcción, hace cinco años. “Me tiemblan las manos”, llora angustiada por la situación. Guarda su auto en la cochera afectada por el derrumbe y cuenta que desde hace años viene registrando problemas: “Hace cinco años tengo una gotera que cae sobre el auto, un líquido blanco que me lo arruinó siete veces. Nunca se hicieron cargo”, afirma.
Dice que en todo este tiempo apenas hubo mantenimiento -en respuesta a un reclamo puntual- “Cinco años pagando expensas y con filtraciones”, señala. Actualmente abona alrededor de $ 170.000 de expensas, que incluyen la cochera derrumbada.
Ante la falta de respuesta, decidió denunciar la situación en Defensa del Consumidor contra el administrador edilicio. Ahora, tras el derrumbe, le indicaron que el conflicto supera esa instancia y que debería evaluarse una acción legal de mayor alcance.
“Se disolvió la comisión cuando empezaron a haber irregularidades”, explicó Lucía de 57 años, otra vecina del complejo, al describir los antecedentes del edificio. Agrego que hubo arreglos que debía realizar la constructora y que no se cumplían e intervenciones que se dilataban en el tiempo... “Iban un día, hacían un pozo y se iban. En el patio interno había siete pozos. Ayer les sacamos una foto antes de que pasara todo”, comentó.
“El techo de la cochera, donde funciona el pato de juegos, es de tierra, tiene pasto arriba y no drena el agua por ningún lado”, explicó la propietaria
Agregó que la tierra, el pasto y el agua de lluvia acumulada, aparentemente, fueron cediendo al desgaste sobre una base que también habría estado mal realizada. A la acumulación de agua, se sumaron filtraciones denunciadas hace años. “Caía un líquido blanco a través de las filtraciones. Yo creo que debe ser una mezcla del concreto con los hierros, algo que se fue convirtiendo en una especie de ácido que caía sobre los vehículos y estropeaba la pintura”, sostuvo.
El espacio de la Facultad de Filosofía y Letras de la Universidad de Buenos Aires ubicado en la zona fue puesto a disposición para que los vecinos puedan utilizar las instalaciones.
“El espacio está abierto para quienes quieran acercarse a usar el baño, tener agua caliente, cargar el celular, dejar pertenencias o venir con sus mascotas, que fue un pedido muy puntual que nos hicieron llegar”, explicó Ivanna Petz, secretaria de Extensión de la Facultad.
Además, otros vecinos se acercaron con alimentos y ofrecieron sus propios departamentos para que algunas familias puedan descansar o pasar la noche.
En paralelo, en el lugar permanecen unidades de Defensa Civil, personal de la Defensoría del Pueblo de la Ciudad y equipos de Prevención del Gobierno porteño. Mientras Bomberos continúa trabajando en la evaluación de la estructura y la seguridad del edificio.
Informe: Manuela Herzel (Maestría Clarín/Universidad de San Andrés)
SC